29일 한국은행에 따르면 이달 주택가격전망 소비자태도지수(CSI)는 116을 기록했다. 125를 기록한 전달에 비해 9포인트 하락했다. 10개월 만의 하락세다.주택가격전망 CSI는 0~200 범위의 지수로, 1년 뒤 주택가격이 현재보다 상승할 것으로 전망하는 소비자가 많으면 100 초과, 하락할 것으로 예상하는 소비자가 많으면 100 미만으로 나타난다.
주택가격전망 CSI는 작년 3월 83으로 최저점을 찍은 뒤 반등해 작년 12월에 125까지 올랐다. 하지만 정부의 ‘12·16 부동산 대책’이 나온 직후 다시 하락세로 접어들었다. 수치가 아직 100을 넘고 있어 가격이 상승할 것이라고 예측하는 사람이 더 많지만 그 숫자는 줄어든 것이다.
한국은행 관계자는 “정부의 고강도 부동산 대책과 이에 따라 서울을 중심으로 실제 아파트 가격 상승폭이 줄어든 것이 영향을 줬다”고 설명했다.
주택가격전망 CSI는 2018년 ‘9·13 부동산 대책’ 때도 급락한 바 있다. 하락폭은 당시가 더 컸다. 2018년 9월 128이었지만 정부 대책 후 10월 114를 기록했다. 14포인트 급감했다. 그 다음달 11월에도 13포인트 하락했다.
조영광 대우건설 빅데이터 연구원은 “9·13 대책 이전에는 주택가격전망 CSI가 한 달에 19포인트나 뛰어오르는 등 시장 심리의 변동폭이 더 컸다”며 “다만 작년 12월까지 시장 심리가 눈치를 보며 차근차근 올라 이번 대책 후 하락폭은 재작년에 비해 작은 편”이라고 분석했다.
구민기 기자 kook@hankyung.com
