오는 23일 한강신도시에서 7,940세대가 동시분양됩니다.
총 6개 건설사가 참여하는 한강신도시 동시분양에서 선보일 물량은 ▲경기도시공사 Ab-01블록 ‘자연앤·e편한세상’ 84㎡ 1,167세대(대림산업 시공)와 Ab-07블록 ‘자연앤·힐스테이트’ 84㎡ 1,382세대(현대건설 시공) ▲김포시도시개발공사 Ac-11블록 ‘e편한세상’ 101～156㎡ 955세대(대림산업 시공) ▲생보부동산신탁 Ac-15블록 ‘래미안’ 101～125㎡ 579세대(삼성물산 건설부문 시공) ▲일신건영 Ab-06블록 ‘휴먼빌’ 82～83㎡ 803세대 ▲중흥S-클래스개발 Ab-13블록 ‘중흥S-클래스 리버티’ 69～84㎡ 1,470세대 ▲호반주택 Aa-07블록 ‘호반베르디움’ 59㎡ 1,584세대 등입니다.
한강신도시는 그동안 단점으로 지적된 교통 여건이 크게 개선됩니다.
현재 48번 국도와 올림픽대로(행주대교 남단~방화대교간 8차선 확장, 2011년 예정)가 확장 공사중이며, 한강신도시와 올림픽대로를 연결하는 김포한강로(구.김포고속화도로, 2011년 예정)가 예정돼 있습니다.
지하철 5, 9호선 김포공항역과 바로 연결되는 김포도시철도(경전철, 2013년 개통예정) 등 대중교통을 통한 서울 접근성도 개선됩니다.
한강신도시는 도시 곳곳에 펼쳐진 총 16km의 김포대수로를 조성, 수로를 따라 공원, 문화시설, 상업시설 등이 들어설 예정입니다.
또 63만㎡ 규모의 조류생태공원(2011 예정) 내에 체험학습공간, 에코센터, 생태마을 등이 조성되는 친환경생태신도시로 일산(20%), 분당(22%) 등 기존 1기 신도시보다 높은 31.7%의 녹지율과 약 60㎞의 도로분리형 자전거도로, 도시 곳곳에 50여개의 공원이 어우러진 쾌적한 신도시로 조성됩니다.
이밖에 문화예술거리, 아트빌리지, 문화예술센터 등이 조성되는 문화예술도시로, 특히 한강변과 인접한 김포시 고촌면 향산리와 걸포동 일대 270만㎡에 조성 중인 영상복합문화도시 한강시네폴리스에는 영상산업 클러스터, 스튜디오, 창작주거단지, 쇼핑, 엔터테인먼트 시설, 마리나 시설 등이 들어설 예정입니다.
2011년에 완공예정인 ‘경인아라뱃길’ 또한 물류, 관광, 교통 등의 분야에서 한강신도시의 투자가치를 크게 끌어올릴 것으로 전문가들은 전망하고 있습니다.
분양가에서도 3.3㎡당 1,400만원대인 광교나 1,200만원 안팎인 별내 등에 비해 저렴한 평균 900만원대입니다.
한강신도시는 수도권정비계획법상 성장관리권역에 해당되어 내년 2월 11일까지 계약할 경우, 5년간 양도세가 전액 감면되며, 분양권 전매제한 기간은 85㎡ 초과는 계약 후 1년, 85㎡ 이하는 3년입니다.
과밀억제권역으로 3~7년 전매제한에 양도세의 60%만 감면받는 고양 삼송지구나 5년 전매제한에 양도세 60% 감면받는 광교에 비해 세제혜택과 환금성에서 더 유리한 투자조건을 갖추고 있습니다.