서울 강남의 대표적 부촌인 압구정아파트지구에서 서울시의 ‘신속통합기획’ 참여가 잇따르고 있다. 압구정1·4구역이 참여를 결정해 전체 6개 구역 가운데 5곳이 ‘오세훈표 재건축’을 추진하게 됐다.
29일 정비업계에 따르면 미성아파트 1·2차가 속한 압구정1구역 재건축추진위원회는 주민 430명(34.8%)의 동의를 얻어 지난 28일 강남구에 신속통합기획 신청서를 냈다. 압구정4구역(현대8차, 한양3·4·6차)도 대의원회의를 통해 참여를 정하고 조만간 강남구에 신청서를 낼 예정이다.
신속통합기획은 민간이 주도하는 정비사업에 서울시가 정비계획 수립 단계에서 가이드라인을 제시해주고 정비구역 지정까지 사업 추진 속도를 높일 수 있도록 지원하는 제도다. 통상 5년 정도 걸리던 정비구역 지정 기간이 2년으로 대폭 줄어든다는 게 서울시 설명이다. 구역지정 이후 통합심의를 통해 사업기간을 단축할 수 있다. 층수 규제 완화 등의 인센티브도 받는다. 정부가 주도하는 공공개발보다 높은 인기를 누리고 있는 비결이다.
이로써 24개 단지 1만여 가구 규모인 압구정아파트지구 6개 구역 중 6구역(한양5·7·8차 672가구)을 제외한 모든 구역이 신속통합기획을 하기로 했다. 가구 수가 가장 많은 압구정3구역(현대1~7,10·13·14차, 대림빌라트 4065가구)은 지난달 말 서울시 설명회 이후 강남구에 참여 신청서를 제출했다. 이어 압구정2구역(신현대9·11·12차 1924가구)과 압구정5구역(한양1·2차 1232가구)도 참여를 결정했다.
압구정 재건축은 그동안 사실상 멈춰있었다. 서울시가 2016년 압구정 24개 단지를 6개 특별계획구역으로 묶어 재건축하는 지구단위계획을 마련한 뒤 5년째 확정고시를 미루면서다. 하지만 서울시가 사업 속도를 높일 수 있는 신속통합기획 카드를 내놓자 단지들이 앞다퉈 동참하고 있다는 분석이다.
안상미 기자 saramin@hankyung.com